1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
128.3万円/㎡
前年比+30.0%
新宿区
130.7万円/㎡
前年比+1.5%
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藤和シティホームズ下落合
東京都新宿区下落合四丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩4分
1998年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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2階 / 59.28㎡の場合
相場
6,524万円
110.1万円/㎡
2,975
5,341
7,707
10,073
AI査定結果
推定相場価格
6,524万円
110.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,341万円〜7,707万円
90.1万円/㎡〜130.0万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年12月6日
藤和シティホームズ下落合
6,480万円（109.3万円/㎡）/ 2階 / 59.28㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は98.4万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 6,480万円 | 109.3万円 | 2階 | 59.28㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/08/15 | 3,798万円 | 85.6万円 | 1階 | 44.36㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/20 | 3,998万円 | 90.1万円 | 1階 | 44.36㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/04 | 4,098万円 | 92.4万円 | 1階 | 44.36㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/30 | 4,198万円 | 94.6万円 | 1階 | 44.36㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/13 | 4,398万円 | 99.1万円 | 1階 | 44.36㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/28 | 5,990万円 | 108.7万円 | 5階 | 55.11㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/03 | 5,998万円 | 101.2万円 | 3階 | 59.28㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/09/26 | 6,198万円 | 104.6万円 | 3階 | 59.28㎡ | 3DK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は99.92万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 藤和シティホームズ下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅4分 | 6,480万円 | 109.3万円 | 59.28㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/17 | 朝日クレス・パリオ西落合 新宿区西落合四丁目 | 新江古田駅8分 | 5,980万円 | 105.7万円 | 56.57㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 67戸 | SRC |
| 2025/05/09 | サントーア哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 5,380万円 | 88.8万円 | 60.59㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | 鉄骨造 |
| 2023/12/12 | ライオンズガーデン哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 5,380万円 | 84.4万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/17 | クレアトール西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 5,990万円 | 113.8万円 | 52.65㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/21 | セザール西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 6,180万円 | 106.5万円 | 58.03㎡ | 1LDK+ | 4階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/01 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 7,480万円 | 116.2万円 | 64.35㎡ | 2LDK+ | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2024/02/27 | アールヴェール哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 5,650万円 | 84.0万円 | 67.24㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30%上昇、新宿区では1.5%上昇しています。
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