1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
152.1万円/㎡
前年比+22.7%
新宿区
142.4万円/㎡
前年比+12.8%
藤和シティホームズ下落合
東京都新宿区下落合四丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩4分
1998年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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1階 / 44.36㎡の場合
相場
4,698万円
105.9万円/㎡
2,770
4,055
5,340
6,625
AI査定結果
推定相場価格
4,698万円
105.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,055万円〜5,340万円
91.4万円/㎡〜120.4万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月6日
藤和シティホームズ下落合
3,798万円（85.6万円/㎡）/ 1階 / 44.36㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は92.38万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/08 | 3,798万円 | 85.6万円 | 1階 | 44.36㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/25 | 3,998万円 | 90.1万円 | 1階 | 44.36㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/06/26 | 4,098万円 | 92.4万円 | 1階 | 44.36㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/26 | 4,198万円 | 94.6万円 | 1階 | 44.36㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/13 | 4,398万円 | 99.1万円 | 1階 | 44.36㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は93.75万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/08 | 藤和シティホームズ下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅4分 | 3,798万円 | 85.6万円 | 44.36㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/17 | クレアトール西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 4,480万円 | 85.1万円 | 52.65㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/14 | キャッスルマンション目白西 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅7分 | 4,980万円 | 99.3万円 | 50.14㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/29 | ライオンズマンション中落合第3 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅9分 | 2,870万円 | 77.9万円 | 36.82㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2025/01/18 | マイキャッスル新宿落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅8分 | 5,590万円 | 102.9万円 | 54.33㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2024/11/05 | セザール目白 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅8分 | 4,680万円 | 85.6万円 | 54.69㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/21 | サンクタスデュオ下落合コートA 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 5,880万円 | 106.2万円 | 55.39㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 43戸 | SRC |
| 2025/05/16 | レクセル下落合第1 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅3分 | 5,480万円 | 99.3万円 | 55.18㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/02 | マートルコート下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 4,780万円 | 93.7万円 | 51㎡ | 1DK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.7%上昇、新宿区では12.8%上昇しています。
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